《表2 Moran’s I指数的检验》

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《基于GIS的我国房地产泡沫空间传染性研究》

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下面用Moran’s I指数来检验我国房地产泡沫空间传染性是否存在。如表2所示，2007年与2016年房价收入比与银行信贷投放量的Moran’s I指数均大于0，这表明35个大中型城市之间的房地产泡沫存在正相关关系，我国存在房地产泡沫的空间传染性。2016年房价收入比与银行信贷投放量Moran’s I指数的值均大于2007年Moran’s I指数的值，这表明随着时间推移各城市之间房地产泡沫的正相关关系逐渐增强，房地产泡沫的关联性与集聚性逐渐增强。2007年房价收入比的P值为0.010900，在5%的显著水平下显著；2016年房价收入比的p值为0.002202，在1%的显著水平下显著，房地产泡沫的空间关联性更加显著。2007年银行信贷量的P值为0.246669，虽存在关联性，但关联性不显著；2016年银行信贷量的P值为0.019438，在5%的显著水平下显著，房地产泡沫的空间关联性已达到非常显著的水平。综上所述，我国房地产泡沫存在空间传染性，随着时间推移空间传染能力明显增强，空间传染性也更为显著。