《表1 格林苑商品房社区和回迁安置区空间风貌对比》

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《空间资本差异视角下的城市居住秩序和空间区隔——基于两类社区的比较研究》

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数据来源:根据2019年6月5日链家网信息整理所得。

在空间风貌上，格林房地产开发公司对格林苑商品房社区进行地区级公共服务标准化建设，不仅社区内的住房户型和楼体结构比较合理，而且还配备了相应的运动娱乐休闲活动场所供社区居民使用，社区功能比较多元，集居住、休闲、娱乐于一体。在物业管理方面，由格林房地产开发公司的子公司———格林物业管理公司提供一级物业管理服务，在房屋管理、设备设施维修养护、公共秩序维护、卫生保洁和绿化管理上提供专业化服务。而在回迁安置区，由于社区人口较多，为集中安排居住，开发商在住房设计上采用的是小户型，在楼体设计上采用的是“凸”字形或“U”字形结构，住房居住密度大，不利于采光通风。在物业管理方面，由原村集体企业海青物业管理公司负责运营，但由于物业服务水平和物业服务资金有限，目前难以为居民提供专业化和标准化的物业服务，社区房屋和设备设施存在常年失修的情况，公共秩序、卫生和绿化仅维持在满足基本需求的层面（表1）。