《表1 农民住房用于出租和出售的抽样调查情况》

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《农户隐性占地行为与宅基地改革路径》

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数据来源：基于中山大学社会科学调查中心（CLDS村居问卷）数据计算。

（1）将住房用于出租。虽然法律没有赋予农民将宅基地出租的权利，但是在区位条件和基础配套设施都相对优越的地区，农民利用宅基地盖房出租已呈现普遍化趋势。表1所反映的数据来源于中山大学社会科学调查中心进行的“中国劳动力动态调查”（China Labor-force Dynamics Survey，CLDS）[33]。其2012年的村居调查数据显示，在被调查总共的174个村庄中，有65个村庄存在农民住房出租现象，其平均农房出租率（出租农房的户数/全村总户数）为13.78%；2014年数据显示，有77个被调查的村庄存在农民出租现象，其平均农房出租率为13.22%；2016年数据也显示，有79个被调查的村庄存在农民出租现象，平均农房出租率也为12.89%。农民空闲住房的出租，不仅可以为农民提供一笔相当可观的财产性收入，还可以解决新进城人口的居住问题，在降低城镇化成本的同时，避免可能出现的贫民窟问题。