《表1 五大类退休社区特征一览表》

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《国外退休社区的发展及对国内老年社区建设的启示》

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资料来源:参考文献[6]

老年人是一个多元化的群体，在年龄、社会经济地位、家庭类型和家庭状况、民族、就业状况、健康状况、活动方式甚至生活习惯等方面都不是同质的[16]，必然会产生养老需求的差异化，并没有一种能满足所有老年人群体的退休社区，因此，为了满足老年人的多样化需求，退休社区须创建多元化的产品及服务类型。如表1所示，美国多年发展所形成的五大类退休社区中，退休新镇通过提供健康护理、户外休闲和娱乐等设施和服务，并在同一社区中包含独立居住、多代居住等不同的住宅户型，以满足数量众多低龄老年人的需求。如美国佛罗里达州的太阳城老年社区开发了独栋别墅、双拼别墅、独立式多层公寓、辅助照料式住宅、护理之家等多种类型的产品，既满足健康老年人对独立居住环境的需求，也考虑部分不能完全自理老年人对生活辅助及医疗保健老年住宅的需求。正因为退休新镇可提供多元化的产品及服务，且发展历史较久，使得退休新镇吸引了大量老年人，统计显示，美国退休社区中只有1%的退休新镇，却容纳了全国30%居住在退休社区的老年人。