《表2 居住现状与居留意愿结合对居住需求的影响》

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《基于马尔可夫转移概率的外来常住人口居住需求预测》

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由表2结果可知，前面提出的假设H3并不完全成立，其中“低居留意愿”外来常住人口的居住需求要高于“高居留意愿高居住现状”外来常住人口的居住需求。对此笔者认为，对于“高居留意愿高居住现状”的外来人口来说，一方面已有较高的居住条件，同时受一线城市高房价制约，因此尽管仍然留在城市，但其改善性购房的可能性较低；相反，“低居留意愿”的外来常住人口尽管有较大的离开可能性，但由于短期内居住环境、工作变动等原因也可能会选择换房，因此相对来说其居住需求更高。