《表1 2009-2018年冒名处分不动产案件基本情况》

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《法律关系视角下冒名处分不动产的司法适用》

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注：本文所研究的不动产仅为商品房，时间跨度为2009年至2018年，并将影响实践中司法适用的要素分成三类并进行了整理。

新世纪以来，房地产业一度成为中国很多地区的支柱产业和民众财富的主要来源地，“抢房”“炒房”等怪相跌出。近年出现的“冒名处分不动产”案件就是其中相对特殊的纠纷，例如近年发生的一起关于冒名处分不动产抵押的纠纷，妻子在丈夫不知情的情况下，与李某一起提供伪造的结婚证和伪造的居民身份证，以婚后购置的店面和三处房产到银行抵押贷款（1）。由于我国并没有关于冒名处分不动产行为的法律规定，所以实践中的司法适用仍然存在一定的分歧。为了明确实践中存在的司法适用问题，从裁判文书网和无讼案例网上收集整理出60例相关案件（见表1）。