《表1 相关变量描述性统计分析结果》

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《地方政府住宅用地出让价格跨区域联动模式研究》

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(2）数据来源及处理。地方政府住宅用地出让价格基于中国土地市场网交易数据库整理而得，汇总35个城市的出让价格和面积，将其换算成单价。整理过程需要说明两点：一是基于数据完整性的考虑，将数据收集的时间范围确定为2007—2018年，共收集104 147宗住宅用地的出让成交记录，以季度为单位整理数据。二是采用市本级的住宅用地出让数据，对应的空间范围为城市的市辖区，为突出重点——城市市辖区的住宅用地价格才是社会关注的重点。常住人口数量、居民工资水平、地方主官任期等控制变量数据整理中需要说明三点：一是涉及价格因素的居民工资水平做消胀处理，调整为2007年可比价。二是为与住宅用地出让价格数据空间范围保持一致，使用的控制变量数据的统计口径均为市辖区口径。三是相关变量仅能获得年度数据，年内各季度数据均相同。全局共同变量实际利率采用一年期基准贷款利率扣除居民消费价格指数而得，以季度为单位整理数据。对于季度中发生利率调整的特殊情况，本文采用不同利率对应的天数计算季度的加权平均值。具体而言，上述变量的整理过程及其描述性统计结果如表1。