《表1 空间计量分析相关变量描述性统计分析结果》

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《地方政府土地出让互动影响模式及其溢出效应研究》

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（3） 控制变量数据。式（1）模型中控制变量为地方政府土地出让量的影响因素。控制变量分为两类:特性控制变量与共性控制变量，其中特性控制变量为影响不同用途土地出让量的因素，相互之间存在明显差异；共性控制变量包括制度因素、城市特征因素，这些因素的影响具有全局性，在一个城市范围内，对不同用途土地出让量均有影响。为避免因素之间相互影响导致多重共线性的产生，精炼选择主要因素作为控制变量。对于特性控制变量，借鉴相关研究[25-26]，选择如下:（1）商服用地出让量的特性控制变量包括:第三产业比重（TI）、人均消费品零售额（PCC）；（2）住宅用地出让量的特性控制变量包括:城镇居民可支配收入（IC）、城镇就业人员数（UE）；（3）工业用地出让量的特性控制变量包括:第二产业比重（SI）、人均工业产值（IOV）。对于共性控制变量，借鉴相关研究[22，27]，选择如下:（1）制度因素，用财政赤字规模（FP）、地方主官任期（OT）控制“中国式分权”制度背景下财税、政治双重激励对地方政府土地出让的影响；（2）城市特征变量，用人口密度（PD）控制城市人地关系紧张状况对土地出让的影响，用地区生产总值（GDP）控制城市经济发展对土地出让的影响，用人均道路面积（PR）控制基础设施水平对土地出让的影响，用城市等级哑变量（UH）控制政策优势对土地出让的影响。上述变量中，涉及价格因素的变量，均采用各设区市价格指数进行了消胀处理，调整为2005年可比价。具体而言，式（1）模型中相关变量的数据来源、构造过程及其描述性统计结果如表1所示。