《表1 H企业2014-2017年末出租率及应收账款余额情况》

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《浅谈超级购物中心的应收账款管理——以H企业为例》

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资料来源：H企业公司年报。

H企业是一家典型的以商业地产出租为主，商业面积17万平，为所在城市首屈一指的超级购物中心，位置优越，环境一流，在全国很多大中城市都有相同类型的商业地产项目。H企业的主营业务为不动产出租及物业管理收入，按照H企业的租赁合同约定，客户应于每月1日预缴当月租金及各项物业费用，宽限期为14天。也就是说，按照正常的收租情况，每月终了时，应收账款账面金额应为“零”，但事实情况如表1所示。