《表2：房地产开发企业土地增值税税负的拐点分析》

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《房地产开发企业土地增值税税负的拐点分析》

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注：对于增值率200%以上房地产开发企业可以按预测增值率参考上述推到进行计算

以上预测模型可以在房地产企业开发过程中简便高效指导企业，合理开发适应市场的户型、准确定位交付标准为精装修还是毛坯房、且对方形售价按市场接收程度和自身税负水平合理定价，对于开发项目的最终利润研发阶段规划、开发阶段调控、销售阶段把控；这样才会将一个开发阶段较长的开发项目牢牢掌控在管理者的预期项目回报当中。