《表7 杜邦分析：新租赁准则对我国酒店业的影响分析——以首旅如家为例》

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《新租赁准则对我国酒店业的影响分析——以首旅如家为例》

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数据来源：根据年报数据整理

表7数据计算说明了新CAS 21导致企业的ROE（权益收益率）下降了0.92%，为了找到影响ROE变化的驱动因素，我们采用因素分析法对下列数据进行计算；旧租赁准则（1）10%×0.5×2.21%=11.05%，替换营业净利率（2）9%×0.5×2.21=9.95%，替换总资产周转次数（3）9%×0.3×2.21=5.97%，替换财务杠杆（4）9%×0.3×3.75=10.13%，其中替换营业净利率影响（2）-（1）=-1.1%，替换总资产周转次数的影响（3）-（2）=-3.98%，替换财务杠杆的影响（4）-（3）=4.16%，通过分析可知，重要的不利因素是总资产周转率下降，使企业的权益净利率减少3.98%；其次是营业净利率，使权益净利率下降1.1%。有利的因素变动是权益乘数提高，使权益净利率增加了4.16%。不利因素超过有利因素，使企业权益净利率下降0.92%。