《表1 案例选择和效益比较》

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《东莞历史建筑活化利用研究——以邓氏民居、善馀堂为例》

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目前，历史建筑的修缮保护普遍存在扶持政策不足、产权混乱、修缮标准不完善、资金匮乏、历史建筑价值认知不足等问题。因此，建议东莞市尽快从机制、技术标准、立法方面加快完善。一是设置专门的历史文化保护机构，配备相应的技术和管理人才，专职管理历史建筑；二是加强历史建筑修缮制度，包括制定修缮技术指引和建筑分类管理制度等，开展立法修改完善工作，在已颁布的管理办法基础上，完善修缮保护机构职责、分类别制定活化保护的保障政策；三是建立专门的历史建筑修缮保护资金，除用于政府主导建筑修缮外，还应对民间组织、社会资本主导的历史建筑修缮进行补贴鼓励。四是建议建立由专家、政府及公众共同组成的历史文化保护服务平台，提供专业咨询、产权和经营权协调以及专业技术支持等。