《表1 计量模式变更后对利润表的影响（单位：万元）》

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《投资性房地产计量模式变更的动因探究——以A公司为例》

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根据表1所示，13-14年成本模式下投资性房地产的折旧与摊销减少了营业利润，在15年的降低比例甚至高达36.86%，这主要是由于当年大量固定资产、无形资产的转入所致。而对比公允模式下对利润表的影响，除2016年公允价值变动带来了损失，在2017、2018年公允价值变动带来的利得分别占营业利润的225.31%、341.67%。如果房地产行业的价格将持续上涨，从长期来看公允模式计量对公司的财务表现有很大的提升作用。