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第一编国家颁布的法规与政策1

一、中华人民共和国民法通则（摘录）1

目 录1

二、城市私有房屋管理条例2

三、国务院转发国家城市建设总局、国务院侨务办公室关于用侨汇购买和建设住宅的暂行办法的通知7

四、国务院关于印发在全国城镇分期分批推行住房制度改10

革实施方案的通知10

五、中共中央办公厅、国务院办公厅转发《关于落实华侨私房政策的补充意见》的通知20

六、国家土地管理局关于加强地籍管理工作的通知22

七、国家计划委员会、国家土地管理局建设用地计划管理暂行办法28

八、国家建委关于颁发城市房产管理维修主要经济技术指32

标试行标准的通知32

九、城市建设环境保护部关于外国人私有房屋管理的若干36

规定36

定（试行）38

十、城乡建设环境保护部批准的房屋修缮工程施工管理规38

十一、城乡建设环境保护部批准的房屋修缮技术管理规定46

（试行）46

十二、城乡建设环境保护部批准的房屋修缮工程质量检验54

评定标准（试行）54

十三、城乡建设环境保护部批准的房屋修缮范围和标准（试行）119

十四、城乡建设环境保护部批准的房屋完损等级评定标准129

（试行）129

十五、城乡建设环境保护部关于城市私有出租房屋社会主140

义改造遗留问题的处理意见140

十六、城乡建设环境保护部《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见》的说明144

十七、城乡建设环境保护部关于开展城镇房产产权登记、核发产权证工作的通知148

十八、城乡建设环境保护部关于颁发《房屋所有权证》式样及房屋所有权登记发证工作的通知150

十九、城乡建设环境保护部关于禁止将房管部门统一经营153

管理的非住宅用房划拨给使用单位自管的通知153

二十、城乡建设环境保护部关于印发《城镇房屋所有权登记暂行办法》的通知155

二十一、最高人民法院、城乡建设环境保护部关于复查历史案件中处理私人房产有关事项的通知158

二十二、城乡建设环境保护部关于进一步处理好城镇私房159

遗留问题的通知159

二十三、城乡建设环境保护部房地产业管理局关于房管部163

门直管公房房产税问题的通知163

二十四、城乡建设环境保护部关于加强房地产测绘工作的164

通知164

二十五、国家城市建设总局关于加强城市公房管理工作的165

意见165

二十六、国家城市建设总局制订的各级房产管理员工作职172

责条例（试行）172

二十七、国家城市建设总局关于加强城市（镇）房地产产权、产籍管理工作的通知174

二十八、财政部、城乡建设环境保护部关于城市个人购买公有住宅免征契税问题的批复177

二十九、财政部关于契税若干问题的批复178

的复函179

三十、外交部对华侨及外籍人办理在华遗产继承手续问题179

三十一、司法部关于增加委托十八位香港律师事180

的通知180

第二编广东省颁布的法规与政策183

一、深圳经济特区商品房产管理规定183

二、广东省非农业建设占用耕地缴纳垦复基金办法192

三、广东省房产税施行细则194

四、广东省国家建设征用土地拆除城镇华侨房屋的规定196

五、广东省城镇房屋登记办法198

六、关于《广东省城镇房屋登记办法》的补充规定202

七、广东省市镇近郊地区出租房屋管理规定204

八、广东省城镇土地使用税实施细则206

九、广东省维护水库移民土地山林房产权属的若干规定210

十、广东省人民政府办公厅关于房产管理和城市建设等收212

费问题的批复212

题的通知213

十一、广东省人民政府办公厅关于住房制度改革中有关问213

十二、广东省高级人民法院、广东省建设委员会关于持人民法院的法律文书进行房屋产权登记问题的通知215

十三、广东省建设委员会关于处理私改遗留问题中两个政216

策性问题的复函216

十四、广东省建设委员会、广东省人民政府体制改革办公室关于向城镇居民住房困难户出售新建公有住宅的办法217

十五、广东省建设委员会关于转发建设部《关于落实城镇房屋所有权、登记发证工作所需测绘保障任务的通知》的通知219

十六、广东省国土厅、广东省司法厅关于颁发土地使用证书的通知221

十七、广东省国土厅关于征地管理费的收缴和使用问题的222

通知222

十八、广东省财政厅、广东省国土厅关于耕地垦复基金管理的若干具体规定224

十九、广东省国土厅关于建立城镇测量控制网的基本要求226

（试行）226

第三编深圳经济特区颁布的规章231

一、深圳市人民政府关于清理超标准住房和加强住宅管理231

的通知231

二、深圳市人民政府关于新建住房建筑面积标准的规定235

三、深圳市人民政府关于深圳经济特区征地工作的若干规236

定236

四、深圳市人民政府关于颁发《房地产证》的通知242

五、深圳市人民政府关于党政机关、事业单位房改若干问题的处理意见243

六、深圳市人民政府关于加强深圳经济特区房地产市场管245

理的试行规定245

七、深圳市人民政府关于印发《深圳经济特区居屋发展纲253

要》的通知253

八、深圳市人民政府办公厅关于成立深圳市协议地价审定258

组的通知258

九、深圳市人民政府办公厅关于转发《广东省市镇近郊地区出租房屋管理规定》的通知260

十、深圳市人民政府办公厅关于严格制止超标准建造私房261

和占用土地等违法违章现象的通知261

十一、深圳市建设局关于土地、房地产管理有关问题的通知263

工作的通知265

十二、深圳市房产管理局关于抓紧市直管公产房出售出租265

十三、深圳市建设局关于特区土地使用权转让费收费标准266

的暂行规定266

十四、深圳市房地产改革领导小组关于在深圳经济特区进268

行土地房屋登记发证工作的通知268

十五、深圳市建设局关于土地、房地产市场管理若干政策意见270

十六、深圳市协议出证土地使用权办理程序277

十七、深圳市1989年以来协议出让土地使用情况公布281

十八、深圳市房地产登记程序282

附录：治理整顿、深化改革，建立房地产市场的新秩序284

——市政府副秘书长、市建设局局长王炬同志在市房284

地产市场整顿大会上的讲话284

第四编广州市颁布的规章300

一、广州市征用土地拆迁房屋纠纷仲裁暂行办法300

二、广州市房屋交易暂行办法302

三、广州市铺面房屋管理暂行规定306

四、广州市私有房屋租赁管理暂行规定308

五、广州市清退占用华侨房屋暂行规定312

六、广州市城镇房屋和用地登记方法314

七、广州市人民政府办公厅关于修改《广州市城镇房屋和用地登记办法》第七条内容的通知319

八、广州市征收中外合营企业土地使用费暂行办法的补充320

规定320

九、广州市城市国有土地使用权有偿出让和转让试行办法323

十、广州市城镇土地分级和适用税额标准暂行规定330

十一、广州市城乡建设委员会对《关于拆迁房屋搬迁补助费的暂行规定》的批复332

十二、广州市城乡建设委员会关于申请核发产权证明书的333

若干暂行规定333

十三、广州市房地产管理局关于商品房屋办理产权登记领336

证和交易手续的通知336

十四、广州市物价局、广州市房地产管理局关于调高广州市非住宅房屋租金的通知338

十五、广州市税务局关于开征城镇土地使用税的通告346