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第一章物与物权1

第一节物权法上的物1

一、物的意义1

二、物的范围限定3

三、物的分类，动产和不动产7

四、物的整体与组成部分16

第二节物权的概念和性质19

一、物权的概念19

二、物权的性质20

三、物权和主观权利25

第三节物权的类别29

一、完全物权即所有权29

二、限制物权30

三、期待权34

四、租赁权的物权化问题35

五、附属物权35

六、占有37

第四节物权的起源及其国际影响38

一、物权的起源38

二、德国民法物权体系在世界上的影响40

第二章物权法体系、原理、原则及保护43

第一节德国民法物权法体系43

一、物权法体系的构成43

二、物权实体法44

三、物权程序法54

四、《德国基本法》中的物权规范55

第二节物权制度的理论基础——物权行为理论56

一、物权行为理论的意义56

二、物权行为理论对德国民法典的影响64

三、对物权行为理论的评价69

第三节物权法的基本原则78

一、概述78

二、物权法定原则79

三、物权绝对原则80

四、物权公示原则82

五、物权特定原则86

六、物权抽象原则87

第四节物权保护87

一、概述87

二、返还请求权89

三、排除请求权和不作为请求权93

四、物权的其他法律保护形式98

第三章占有100

第一节占有的意义100

一、占有的概念100

二、法律为占有设定的功能107

第二节占有的种类、取得及丧失111

一、概述111

二、直接占有和间接占有113

三、占有人与占有服务人118

四、单独占有与共同占有、部分占有119

五、自主占有与他主占有121

第三节占有的保护123

一、概述123

二、占有人的自助124

三、占有保护请求权126

第四章不动产法通则130

第一节不动产登记概述130

一、概念及其作用130

二、国家对不动产登记的责任及其立法132

三、登记意思表示和登记权利133

四、登记能力136

五、不必登记的情形139

六、登记的缺陷及其救济141

第二节登记机关、原则、程序及登记簿141

一、登记机关141

二、登记原则143

三、登记簿145

四、登记的基本程序147

第三节登记顺位、预登记和异议抗辩149

一、登记顺位149

二、预登记153

三、异议抗辩（附：不正确登记及其纠正）158

第四节不动产物权变动中的合意与登记159

一、概述159

二、不动产物权的设立与移转161

三、不动产物权的内容变更164

四、不动产物权的废止165

第五节不动产买卖合同与物权先买权166

一、概述166

二、不动产买卖合同167

三、物权先买权169

第五章所有权、不动产所有权173

第一节所有权的一般规定173

一、所有权的意义173

二、共有183

三、宪法对所有权的保障和制约作用185

第二节不动产所有权、相邻权189

一、不动产所有权的内容及其限制189

二、相邻权195

第三节不动产所有权的取得和丧失198

一、概述198

二、不动产所有权出让199

三、时效取得201

四、添附取得203

五、不动产所有权的抛弃与先占205

六、公法对私有不动产所有权的限制和剥夺206

第四节住宅所有权209

一、概念以及意义209

二、住宅所有权立法的主要内容211

三、基本法律关系212

四、住宅所有权人团体215

第五节不动产所有权的特别形式216

一、农地所有权216

二、企业所有权220

三、矿场所有权221

四、船舶所有权223

第六章不动产用益物权226

第一节地上权226

一、概念及其意义226

二、地上权的设立232

三、地上权的内容234

四、地上权的终止236

第二节役权239

一、概述239

二、地役权240

三、用益权244

四、限制的人役权250

五、居住权252

第三节实物负担254

一、概念及其意义254

二、设立、内容及其消灭255

第七章抵押权、土地债务和定期金土地债务257

第一节德国民法中的担保物权257

一、概念、意义及其特征257

二、担保物权的原则262

三、不动产担保物权264

第二节抵押权270

一、概述270

二、抵押权的设立275

三、抵押权的移转278

四、抵押权的实现283

五、抵押权的消灭290

六、特种抵押292

第三节土地债务294

一、概述294

二、土地债务的设立、移转和消灭298

三、土地的责任范围和所有权人的抗辩权300

四、特种土地债务301

五、定期金债务303

第八章动产物权和权利物权305

第一节动产物权的一般规则305

一、动产的概念及其特征305

二、动产物权体系307

三、动产物权的公示——交付309

第二节动产所有权312

一、动产所有权内容及其限制312

二、动产所有权的转让313

三、时效取得318

四、添附、混合、加工320

五、物的产物及其他组成部分的取得324

六、先占326

七、拾得327

第三节动产质押权329

一、概述329

二、约定质押权333

三、法定质押权337

第四节担保让与、所有权保留和期待权339

一、担保让与339

二、所有权保留和期待权344

第五节权利物权347

一、概述347

二、权利用益权350

三、权利质押权351

附录：主要参考书目353

后记359