《商品房大战》求取 ⇩

目录1

前言1

关于《商品房大战》——叶永烈答中央电视台1

“读书时间”节目问1

我眼中的房地产热1

上海房地产成了热门话题1

我的住房由公房变成“公私合营”4

终于我又买下另一套公房6

我曾“质疑”过商品房8

我亲眼所见海南岛房地产热14

持指挥棒的房地产巨商17

我的编辑成了房地产“台商”19

我坐失庐山“炒楼”良机20

作家刘绍棠买三合院引出的对比23

“百万庄”里的旧大楼26

商品房是改革的产儿26

我采访了建设部长侯捷28

“小康不小康，关键看住房”32

美国的商品房36

日本东京的“兔子小屋”40

三分之一香港人住在十层以上高楼44

香港居，更不易46

香港房价涨涨跌跌49

香港李博士的新家和老家53

“以权谋房”孳生腐败58

商品房其实是“老生事物”62

“总设计师”发出住房改革的号令66

“福利公房”非改革不可70

优惠出售所住公房73

根据不同收入制定不同住房政策77

“三个一点”共同建房81

房地产热的兴起81

中国出现“先富起来”的人们83

采访“房地产博士”孟晓苏88

出现三次“排浪式”消费热潮93

商品房成了“最新三大件”之首95

“黄金热”、“美金热”、“炒股热”98

梁实秋夫人韩菁清“买屋”的故事101

全民办房地产的热潮106

一九九二年：房地产业“跃进”年110

房产热引发了地产热113

“以地生财”引发“圈地运动”117

一九九三年七月：打了“退热针”119

房地产司司长谈房地产123

新的“围城”促进房地产发展127

上海人心目中的“小康之屋”130

纵瞰上海商品房130

购房者的不同层次133

探析购房者的不同心态134

“炒房族”种种137

普通型、公寓型、别墅型139

上海“长”高了141

多层：“金三楼，银四楼”144

高层：“层次费”和“朝向费”146

上海人的“恐高症”149

“地段！地段！！地段！！！”153

房型也至关重要157

纵瞰上海商品房态势159

商品房成了“高价姑娘”162

商品房的房价连年攀升162

北京商品房房价居全国之首166

上海的商品房也成了“高价姑娘”168

深圳的房价直追京沪170

是“贵得离谱”还是正常上涨？172

高房价导致商品房“待嫁闺中”175

房地产商不敢言“降”180

房地产商教我“定点观察”182

地价“一次性”付七十年188

是“暴利”还是“薄利”？191

各种税费蜂拥而来195

不合理收费多如牛毛198

城市建设费用也摊入商品房成本200

难以驱散的计划经济阴影203

各种重负全都转嫁到客户头上208

激活商品房市场的良策211

“按揭”受到买主欢迎211

个人住房担保贷款在全国启动215

逐步推行住房公积金制度221

面对按揭要转变“花钱观”223

我拿到房地产商给的“精英奖”224

五花八门的商品房促销手段226

“购房入户”——蓝印户口230

“差价调房”成为热点232

“差价调房”遇到诸多麻烦234

商品房热中的冷风238

拆迁——一道苦涩的难题238

拆迁目击记241

“内销房”和“外销房”引出的纠纷245

震惊上海的罗马花园血案250

小心商品房广告上的美丽词藻252

买“图纸上的房子”要格外当心257

签订购房合同要特别仔细258

锦普大楼上的爆炸声发出了警告262

高房价带动高房租267

“十年的租金相当于总房价”267

买房乎，租房乎？269

住宅租赁最“火”的是“一高一低”271

“以租促售”274

上海写字楼的旺租与低迷276

北京写字楼之贵居世界第六279

车位看涨，商场滞销282

装修咏叹调285

商品房热引发了装修热285

形形色色的“装修观”287

关于“一次装修”的争论294

亟待整顿的装修市场296

装修中的陷阱299

装修中的误区304

色彩是装饰的灵魂308

跟装潢公司谈判的时候311

装修进行曲313

家具也日益高档化317

挂在商品房前的“徽章”320

装修之后的苦恼321

商品房成为争议焦点325

终于传出商品房降价的风声325

取消四十八项不合理收费之后330

降价声中商品房更滞销333

商品房销售清冷成了“热门话题”336

关于“新的经济增长点”的争论339

普通百姓冷眼看商品房345

不容乐观的三个“三”349

“黄世仁”乎？“雷锋”乎？353

“商品房大战”鏖战仍急356