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目录3

第一篇　建筑管理总论3

第一章　建筑业及其宏观管理3

第一节　建筑业概述……………………………………………………………………………………………………（3 ）第二节 中国建筑业的历史发展4

第三节　建筑业管理体制与管理机构5

第四节　建筑业宏观管理7

第二章　建筑市场9

第一节　市场与建筑市场9

第二节　我国社会主义建筑市场体系10

第三节　我国建筑市场的培育12

第三章　建筑产品价格15

第一节　建筑产品价格决定的规律15

第二节　中国建筑产品价格决定16

第四章　建筑工程价格管理体制18

第一节　建筑工程价格管理体制的内涵18

第二节　建筑工程价格决策主体19

第三节　建筑工程价格形式21

第四节　建筑工程价格管理的组织22

第五章　建筑企业及其经济形式24

第一节　建筑企业概述24

第二节　建筑企业经济形式24

第三节　几种可选择的建筑企业经济形式25

第六章　建筑企业筹资概述28

第一节　建筑企业筹资的概念与筹资策略28

第二节　企业筹资的评价准则28

第三节　企业筹资机会的选择29

第四节　企业筹资的规模32

第五节　企业筹资的组合33

第七章　银行贷款筹资36

第一节　银行贷款概述36

第二节　银行贷款筹资的特点和方法37

第三节　企业利用银行贷款筹资的程序38

第八章　股票和债券筹资41

第一节　股票和债券的发行方式41

第二节　发行普通股筹资42

第三节　发行优先股筹资43

第四节　发行企业债券筹资44

第二节　企业留利的利用47

第一节　企业内部资金的来源与筹措特点47

第九章　动员企业内部资金筹资47

第三节　企业资产变卖筹资48

第四节　利用企业应收账款筹资49

第十章　企业利用外资51

第一节　企业利用外资的特点与主要方式51

第二节　企业利用外资的直接投资方式51

第三节　企业利用外资的间接投资方式54

第四节　补偿贸易56

第十一章　其他筹资方法简介58

第一节　举债购买58

第二节　出售特权筹资59

第三节　收购与合并筹资60

第四节　创业风险资金方式筹资60

第五节　商品信用筹资61

第二篇　建设监理65

第一章　概论65

第一节　建设监理的基本概念65

第二节　我国建设监理制度的缘起66

第三节　我国实行建设监理制度的必要性68

第二章　我国建设监理制度的基本框架70

第一节　建立我国建设监理制度的原则70

第二节　我国建设监理制度的基本框架71

第三节　我国建设监理法规体系的构思72

第三章　政府建设监理76

第一节　政府建设监理的意义和性质76

第二节　政府建设监理的职能77

第三节　政府建设监理管理机构及其任务79

第四节　海外建设监理情况80

第四章　社会建设监理84

第一节　社会监理的概念和性质84

第二节　社会监理的任务87

第五章　监理工程师（单位）的选择办法和标准90

第一节　监理工程师（单位）的选择程序90

第二节　委托方在选择监理工程师（单位）时考虑取舍的因素91

第三节　监理工程师（单位）的竞争策略92

第四节　基于能力的选择——咨询工程师选择指南93

第六章　监理服务的费用99

第一节　监理服务收取费用的必要性99

第二节　监理服务费用的构成要素99

第三节　计算监理费用的常用方法100

第四节　不同的监理单位报价的差别因素分析101

第五节　世界银行借款人（国）以及世界银行使用咨询（管理）专家委托合同取费的类型和一些规定102

第七章　建设监理委托合同104

第一节　订立建设监理委托合同的必要性104

第二节　监理委托合同的几种形式及主要内容104

第三节　监理委托合同签定过程中应注意的问题107

第八章　建设程序与建设监理109

第一节　建设程序的概念109

第二节　建设程序的内容109

第三节　建设程序与建设监理114

第九章　监理工程师：可行性研究和经济评价116

第一节　建设项目的可行性研究116

第二节　建设项目的经济评价119

第三节　联合国工业发展组织关于可行性初步研究及其内容提纲121

第十章　监理工程师：建设项目招标的组织124

第一节　世界银行贷款项目国际招标简介124

第二节　我国工程建设招标制度简介127

第三节　监理工程师应注意的问题132

第十一章　监理工程师：建设项目实施过程的控制135

第一节　控制的基本概念135

第二节　工程进度控制136

第三节　工程质量控制140

第四节　工程造价控制146

第十二章　监理工程师：施工现场的组织机构149

第一节　监理工程师现场监理组织的设计149

第二节　监理工程师驻现场组织机构的人员构成及各自职责152

第三节　监理工程师与施工现场各方关系的处理154

第十三章　建设项目监理管理信息系统158

第一节　管理信息系统158

第二节　建设项目监理管理信息系统161

第三篇　项目法施工167

第一章　项目法施工的界定167

第一节　项目法施工的概念167

第二节　项目法施工的几个基本问题170

第二章　项目法施工与施工管理体制改革174

第一节　我国传统施工管理体制的形成、特征及其存在的问题174

第二节　施工管理体制改革与传统施工管理模式的改革176

第三节　施工企业管理体制改革的突破口177

第三章　项目法施工的管理体制179

第一节　企业运行管理体制的概论、建立原则179

第二节　我国施工企业传统运行管理体制的转换180

第三节　项目法施工与施工企业的运行管理体制181

第四章　项目法施工的矩阵组织形式184

第一节　施工企业动态运行组织形式的选择184

第二节　施工企业的矩阵组织形式及运行186

第五章　施工企业生产要素的动态配置与内部模拟市场188

第一节　施工企业内部模拟市场的概念188

第二节　施工企业内部模拟市场的发育、功能与特征189

第三节　施工企业内部模拟市场的运行191

第六章　项目法施工与施工企业经济承包责任系统193

第一节　项目法施工经济承包责任系统概述193

第二节　施工项目经济承包责任体系194

第三节　施工企业管理组织的经济承包责任体系197

第一节 目标管理与施工企业目标管理体系200

第七章　施工企业目标管理与经济责任体系200

第二节　施工企业目标管理的工作方法202

第三节　施工企业的目标经济责任体系204

第八章　项目法施工控制原理206

第一节　一般控制理论的基本知识206

第二节　项目法施工控制的概念与特点207

第三节　项目法施工控制系统与控制手段208

第九章　项目法施工的运行机制211

第一节　项目法施工运行机制的一般原理211

第二节　项目法施工运行机制的塑造212

第三节　项目法施工的运行213

第十章　项目法施工的调控体系与核算制度215

第一节　施工企业调控体系的概念与内容215

第二节　项目法施工的经济核算制度216

第四篇　施工企业预测与决策221

第一章　预测221

第一节　预测科学概论221

第二节　预测的评价与预测程序223

第三节　定性预测的方法228

第四节　定量预测的方法237

第二章　决策251

第一节　决策科学概论251

第二节　决策系统255

第三节　定性决策的方法262

第四节　计量决策的方法268

第二节　合同的形式和种类281

第一节　合同的概念及法律特征281

第五篇　建筑工程合同及其管理281

第一章　合同基础281

第三节　合同的订立284

第四节　合同的写法286

第五节　合同的履行289

第六节　合同的担保292

第七节　合同的变更和解除294

第八节　无效合同296

第九节　违约责任299

附录303

1．中国人民共和国民法通则303

2．中华人民共和国经济合同法315

3．最高人民法院关于贯彻执行《经济合同法》若干问题的意见322

4．最高人民法院关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法的若干问题的解答325

第二章　建设工程勘察设计合同329

第一节　建设工程勘察设计合同概述329

第二节　建设工程勘察设计合同的内容329

第三节　建设工程勘察设计合同的违约责任331

第三章　建筑安装工程承包合同332

第一节　建筑安装工程承包合同概述332

第二节　建筑安装工程承包合同的内容332

第三节　建筑安装工程承包合同当事人的主要义务334

第四节　建筑安装工程承包合同的变更和解除335

第五节　建筑安装工程承包合同的违约责任335

附录336

1．建设工程勘察设计合同条例336

2．建筑安装工程承包合同条例337

3．建筑工程保修办法（试行）340

第四章　建设监理委托合同342

第一节　建设监理委托合同概述342

第二节　建设监理委托合同的主要内容342

附录346

工程建设监理单位资质管理试行办法346

第五章　建设项目物资供应合同350

第一节　建设项目物资供应合同概述350

第二节　建筑材料供应合同350

第三节　建设项目成套设备供应合同353

第一节　货物运输合同概述355

第二节　铁路货物运输合同355

第六章　货物运输合同355

第三节　公路货物运输合同357

第四节　水路货物运输合同360

第五节　航空货物运输合同362

第六节　联合货物运输合同364

附录365

1．铁路货物运输合同实施细则365

2．公路货物运输合同实施细则369

3．水路货物运输合同实施细则372

4．航空货物运输合同实施细则377

第七章　合同的鉴证、公证和管理380

第一节　合同的鉴证380

第二节　合同的公证381

第三节　合同管理382

附录384

1．国家工商行政管理局关于经济合同鉴证的暂行规定384

2．国家工商行政管理局、财政部关于经济合同仲裁费和鉴证费收费标准及其使用范围的规定385

3．司法法、国家工商行政管理局关于经济合同鉴证与公证问题的联合通知386

4．中华人民共和国公证暂行条例386

5．办理公证程序试行细则388

6．最高人民法院、司法部关于执行《民事诉讼法》中涉及公证条款的几个问题的通知392

7．司法部、财政部关于检发《公证费收费暂行规定》的联合通知392

8．司法部、财政部关于修改、补充《公证费收费暂行规定》的通知394

第八章　合同纠纷的处理395

第一节　合同纠纷的协商解决395

第二节　合同纠纷调解395

第三节　合同纠纷仲裁397

第四节　合同纠纷诉讼400

附录406

1．中华人民共和国经济合同仲裁条例406

2．经济合同仲裁委员会办案规则409

3．中华人民共和国民事诉讼法414

4．最高人民法院关于贯彻执行《经济合同法》若干问题的意见436

5．最高人民法院关于在审理经济合同纠纷案件中具体运用《经济合同法》的若干问题的解答439

第六篇　工程建设投资估算及概预算445

第一部分　基本知识445

第一章　有关基本概念445

第一节　基本建设“三算”及其管理445

第二节　建筑工程与安装工程446

第三节　工程项目内容的划分448

第二节　投资估算的方法450

第二章　投资估算450

第一节　基本建设前期工作各个阶段投资估算的深度及其作用450

第三节　提高投资估算的准确性452

第四节　投资估算参考数据及其应用452

第三章　设计概算464

第一节　设计概算的作用464

第二节　设计概算的组成与费用划分464

第三节　设计概算定额和概算指标465

第四节　设计概算的编制467

第五节　技术经济指标与经济效益分析473

第六节　设计概算的审查与修正475

第一节　施工图预算的作用476

第二节　施工图预算编制的依据476

第四章　施工图预算476

第三节　编制施工图预算的方法和步骤477

第四节　施工图预算的审查和调整478

第五章　设计变更后增减预算的编制与审核482

第一节　设计变更的概念482

第二节　设计变更的分类482

第三节　经济洽商及其它洽商事项483

第四节　编制与审核设计变更后增减预算的方法484

第五节　编制与审核甩项工程预算的方法485

第六章　工程结算和竣工决算486

第一节　工程结算的办理及其与竣工决算的关系486

第二节　工程竣工决算的编制488

第一节　土建工程的一般知识490

第二部分　专业工程施工图预算的编制490

第七章　土建工程490

第二节　土建工程量计算方法和规则494

第三节　土建单位工程施工图预算的编制530

第八章　设备安装工程533

第一节　设备及安装工程图的表示方法和识读533

第二节　设备安装施工图预算编制方法535

第九章　工艺管理安装工程538

第一节　工艺管理安装施工图538

第二节　工艺管道管材、管件和阀门538

第三节　工艺管道工程量计算规则539

第十章　金属结构制作安装工程541

第一节　金属结构的一般知识541

第二节　金属结构施工图预算的编制543

第十一章　给排水工程544

第一节　给排水工程一般介绍544

第二节　给排水施工图预算的编制方法548

第十二章　采暖通风工程551

第一节　采暖工程基本知识551

第二节　采暖施工图预算编制方法553

第三节　通风工程基本知识555

第三节　动力设备安装工程556

第四节　通风施工图预算的编制方法557

第十三章　刷油保温和衬里工程559

第一节　刷油工程及施工图预算编制方法559

第二节　保温工程及施工图预算编制方法560

第三节　衬里工程及施工图预算编制方法562

第十四章　电气安装工程563

第一节 电气安装工程知识的一般介绍563

第二节　照明安装工程565

第四节　防雷接地工程568

第五节　变配电所工程570

第六节 电气安装工程施工图预算编制注意事项572

第七篇　施工定额管理575

第一章　定额管理概论575

第一节　定额管理与经济管理575

第二节　定额产生的背景及其必然性576

第三节　定额与科学管理577

第四节　我国工程建设定额及其种类581

第一节　施工定额的组成及特点584

第二章　施工定额的本质及特点584

第二节　施工定额的本质587

第三节　施工定额在企业管理中的地位和作用……………………………………………………………………（588 ）第四节　我国施工定额管理发展概况590

第三章　施工过程与动作优化研究593

第一节　施工过程及其分类593

第二节　施工过程中的工作时间及其分类596

第三节　动作与时间研究的基本原理599

第四节　施工动作与时间的优化研究………………………………………………………………………………（602 ）第四章　测定施工定额的一般方法……………………………………………………………………………………（606 ）第一节　测定劳动消耗定额的一般方法606

第二节　测定材料消耗定额的一般方法609

第三节　测定机械台班消耗定额的一般方法………………………………………………………………………（610 ）第五章　技术测定法613

第一节　技术测定法概述613

第二节　技术测定前的准备613

第三节　测时法………………………………………………………………………………………………………（615 ）第四节　写实记录法619

第五节　工作日写实法624

第六节　简易测定法…………………………………………………………………………………………………（626 ）第六章　技术测定资料的确定与调整628

第一节　确定与调整测定资料的目的和意义628

第二节 因素的确定和观测资料的整理628

第三节　技术测定资料调整方法之一——工作评比631

第四节　技术测定资料调整方法之二——工时宽放634

第五节　技术测定资料调整方法之三——疲劳研究636

第七章　施工定额的编制原则和程序639

第一节　施工定额的编制原则639

第二节　施工定额的编制依据641

第三节　施工定额的编制程序641

第四节　定额水平的测算方法644

第一节　劳动消耗定额的编制647

第八章　编制施工定额的基本原理647

第二节　施工机械台班定额的编制649

第三节　材料消耗定额的编制653

第四节　施工定额手册简介654

第九章　施工定额的贯彻与管理657

第一节　贯彻施工定额的步骤和措施657

第二节　施工定额的执行与修订658

第三节　施工定额的管理660

第十章　施工定额管理组织与人员素质662

第一节　施工定额管理职能系统662

第二节　施工企业的类型、组织机构和职能663

第三节　施工定额管理人员素质和培训665

第一节　建筑施工企业会计的意义669

第四章　总论669

第八篇　建筑施工企业会计669

第二节　建筑施工企业会计管理的内容670

第三节　施工企业会计工作的任务和工作组织673

第二章　会计核算方法678

第一节　会计科目与记帐方法678

第二节　会计凭证、帐簿和记帐程序685

第三章　货币资金、结算资金和有价证券的核算692

第一节　现金的核算692

第二节　银行存款的核算693

第三节　银行转帐结算的核算694

第四节　其他货币资金与其他结算业务的核算699

第五节　应付债券的核算702

第六节　有价证券的核算704

第四章　工资的核算706

第一节　工资核算的任务706

第二节　职工的分类和工资总额的组成706

第三节　工资的结算708

第四节　工资的总分类核算710

第五节　工资附加费的核算712

第五章　材料的核算714

第一节　材料的分类和计价714

第二节　材料采购及收入的核算715

第三节　材料发出的核算722

第四节　材料自制、委托加工及其他收发业务的核算727

第五节　库存材料的明细分类核算730

第六节　周转材料的核算732

第七节　低值易耗品的核算735

第八节　材料清查与价格调整的核算738

第六章　固定资产的核算741

第一节　固定资产核算概述741

第二节　固定资产的分类和计价742

第三节　固定资产收入的核算743

第四节 固定资产折旧的核算747

第五节 固定资产修理的核算750

第六节 固定资产的调出、报废清理和清查的核算752

第七节 固定资产租赁的核算756

第八节　长期投资的核算759

第九节　无形资产的核算762

第七章　工程成本的核算763

第一节　工程成本核算概述763

第二节　建筑安装工程生产费用的分类766

第三节　工程成本核算对象768

第四节　工程预算成本的计算768

第五节　工程实际成本的核算771

第六节　辅助生产的核算789

第八章　工程价款结算与财务成果的核算793

第一节　工程价款的核算793

第二节　销售的核算798

第三节　财务成果的核算799

第九章　专用基金、特种基金与专用拨款的核算803

第一节　专用基金的核算803

第二节　特种基金的核算807

第三节　专用拨款的核算809

第二节　建筑施工企业会计报表的种类810

第十章　建筑施工企业会计报表810

第一节　会计报表的作用和编制报表的要求810

第三节　建筑施工企业会计报表的内容和编制方法811

第九篇　建筑企业材料管理831

第一章　建筑企业材料管理概论831

第一节　建筑材料的流通831

第二节　建筑企业材料管理的研究对象和内容833

第三节　建筑企业材料管理的意义和任务835

第二章　建筑材料管理体制836

第一节　我国的物资管理体制836

第二节　建筑材料管理体制838

第三节　建筑材料管理体制的改革840

第一节　材料定额的概述842

第三章　建筑材料定额管理842

第二节　材料消耗的构成及定额的分类843

第三节　材料消耗定额的编制848

第四节　材料消耗定额管理852

第四章　建筑企业材料计划856

第一节　企业材料计划的构成及管理856

第二节　材料计划的编制859

第三节　材料计划的执行和检查864

第五章　材料采购，供应及运输管理866

第一节　材料采购管理866

第二节　材料供应管理870

第六章　材料储备及仓库管理874

第一节　材料储备和储备定额874

第二节　材料储备定额的制定875

第三节　材料储备的控制方法879

第四节　仓库管理883

第七章　现场材料管理888

第一节　现场材料管理的概念及内容888

第二节　现场材料的验收与保管889

第三节　现场材料消耗管理894

第四节　现场材料的标准化管理896

第八章　周转材料及工具管理899

第一节　周转材料及工具的管理内容899

第二节　周转材料的管理方法901

第三节　工具的管理方法905

第一节　概述908

第九章　材料核算908

第二节　材料供应过程核算909

第三节　材料使用过程核算911

第十章　材料统计914

第一节　材料统计的意义、任务及基本理论914

第二节　材料统计调查915

第三节　材料统计整理与图表916

第四节　材料统计分析917

第十篇　建筑劳动与工资管理925

第一章　建筑施工企业工资制度925

第一节　社会主义市场经济体制下的工资925

第二节　我国建筑业工资制度改革的回顾927

第三节　社会主义市场经济条件下完善工资制度的趋势930

第一节　建筑施工企业的用工制度概况934

第二章　建筑施工企业的用工制度934

第二节　建筑施工企业用工制度改革及其成效935

第三节　深化建筑施工企业用工制度改革的方向和措施936

第三章　建筑业百元产值工资含量包干制938

第一节　百元产值工资含量包干制的提出938

第二节　百元产值工资含量包干的概念和挂钩指标计算口径939

第三节　实行百元产值工资含量包干的条件和范围940

第四节　百元产值工资含量包干系数的核定程序和原则940

第五节　含量工资的范围及计提办法941

第六节　百元产值工资含量包干的作用与完善的对策942

第四章　建筑施工企业的劳动保险制度944

第一节　劳动保险基金的种类和演变944

第二节　我国目前实行劳动保险基金统筹的实例944

第三节　深化劳动保险制度改革的趋势950

第五章　我国涉外经营中的劳动用工与工资管理952

第一节　涉外劳动用工与工资管理概述952

第二节　涉外劳动工资管理的意义、作用和模式953

第三节　涉外劳动用工形式954

第四节　涉外工资管理955

第五节　涉外劳动用工与工资管理的趋势955

第十一篇　建筑机械设备管理与现代化959

第一章　概述959

第一节　建筑机械设备的涵义959

第二节　机械设备管理959

第三节　机械设备管理的发展961

第一节　机械设备合理使用的意义963

第二章　机械设备的合理使用963

第二节　机械设备的使用管理964

第三章　机械设备的保养与修理970

第一节　机械设备损坏的原因970

第二节　机械设备的磨损规律970

第三节　机械设备保养971

第四节　机械设备的修理974

第五节　机械设备保养与修理的原则982

第六节　机械设备保养、修理计划的编制与执行983

第七节　机械设备的监测、诊断与修理986

第八节　机械设备的配件管理989

第四章　机械设备租赁993

第一节　机械设备租赁的基本概念993

第二节　机械设备租赁的发展994

第五章　机械设备的群众管理996

第一节　机械设备的班组管理996

第二节　开展红旗设备竞赛996

第三节　机械设备的定期检查998

第四节　技术革新和合理化建议活动999

第六章　机械设备的经济管理1000

第一节　机械设备经济管理的意义和内容1000

第二节　技术经济指标1000

第三节　经济定额1003

第四节　经济核算1004

第五节　机械设备台班费1007

第六节　机械设备的统计1007

第二节　机械设备的分类和编号1010

第七章　机械设备的固定资产管理1010

第一节 固定资产的概念1010

第三节　机械设备需要计划的编制和购置1011

第四节　机械设备的建账、立卡和清点工作1013

第五节　机械设备的技术档案1014

第六节　机械设备的调拨1015

第七节　机械设备的折旧和大修理基金1016

第八节　机械设备的更新改造1021

第九节　机械设备的报废1026

第十节　机械设备事故1028

第八章　机械设备现代化与管理现代化1030

第一节　机械设备管理现代化的概念1030

第二节　现代化管理在机械设备管理中的应用1031

第三节　机械设备现代化1036

第四节 电子计算机在建筑机械中的应用1037

第五节　建筑机械现代化展望1038

第九章　建筑施工机械化1040

第一节　建筑施工机械化的概念1040

第二节　机械化水平1040

第三节　机械技术装备与配套1041

第十二篇　建筑企业生产管理1045

第一章　建筑企业生产管理概述1045

第一节　建筑企业生产管理的内容1045

第二节　建筑企业生产管理组织体制1046

第三节　建筑企业生产管理制度1048

第一节　建筑企业生产计划管理概述1050

第二章　建筑企业生产计划管理1050

第二节　建筑企业生产计划的内容和指标体系1051

第三节　建筑企业生产计划的编制1054

第四节　建筑企业生产计划的执行与控制1057

附录Ⅰ 建筑企业生产计划表式1059

第三章　建筑企业技术管理1064

第一节　建筑企业技术管理概述1064

第二节　技术标准、技术规程和技术管理制度1066

第三节　建筑企业的主要技术管理工作1068

附录Ⅱ 北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定1082

第四章　建筑企业安全生产管理1092

第一节　安全生产管理概述1092

第二节　建筑企业的安全生产管理工作1093

第三节　施工现场安全防火1104

附录Ⅲ 国务院关于加强企业中安全工作的几项规定1107

附录Ⅳ 中华人民共和国消防条例1109

附录Ⅴ 国营建筑企业安全生产工作条例1111

附录Ⅵ 城乡建设保护部关于加强集体所有制建筑企业安全生产的暂行规定1114

附录Ⅶ 城乡建设环境保护部关于加强建筑企业安全生产工作的决定1115

附录Ⅷ　关于查处重大责任事故的几项暂行规定1116

附录Ⅸ 中华人民共和国国家标准高处作业分级1117

第五章　建筑企业施工管理1119

第一节　建筑企业施工管理概述1119

第二节　施工准备管理1120

第三节　施工过程和验收阶段的施工管理1122

第四节　工程施工现场管理1126

附录Ⅹ 建设工程施工现场管理规定1128

附录Ⅺ 北京市文明安全工地检验评定办法1131

附录Ⅻ 北京市施工现场管理达标考评办法1132

第十三篇　施工企业班组建设与计算机信息系统1135

第一章　施工企业班组建设1135

第一节　施工企业班组建设的基本概念1135

第二节　加强施工企业班组建设的意义和作用1137

第三节　施工企业班组建设的目标1141

第四节　施工企业班组建设的基本要求1143

第五节　施工企业班组建设的内容1145

第二章　施工企业管理信息系统与计算机的应用1151

第一节　施工企业管理信息系统1151

第二节　计算机在施工企业中的应用1154

第一章　建设法规概述1162

第十四篇　建设法规1162

第一节　建设法规的概念和体系1163

第二节　建设法规的制定1165

附录　建筑部关于印发《建设部立法工作程序和分工的规定》的通知1167

第三节　建设法规的实施1168

第二章　基本建设法规1172

第一节　基本建设程序1172

第二节　基本建设资金1179

第三节　基金建设管理1183

第三章　城乡规划和城乡建设法规1188

第一节　城乡规划1188

第二节　城市建设1194

第三节　村镇建设1198

第一节　房地产开发1200

第四章　房地产开发与经营法规1200

第二节　房地产经营与管理1203

第三节　房地产税收1207

第五章　勘察设计管理法规1209

第一节　勘察设计管理1209

第二节　勘察设计技术经济工作1213

第三节　抗震加固1214

第六章　建筑施工法规1217

第一节　建筑施工企业1217

第二节　建筑企业经营管理1219

第三节　建筑生产要素管理1223

第四节　项目法施工1225

第一节　质量管理1228

第七章　质量、安全与监理1228

第二节　安全管理1231

第三节　建设监理1233

第八章　改革与开放法规1235

第一节　建筑市场1235

第二节　财务会计与税收1236

第三节　招投标与合同1241

第四节　利用外资1246

第九章　标准化、定额与概预算法规1248

第一节　标准化1248

第二节　定额1250

第三节　概预算1251

第一节　工程建设国家标准1253

第十章　建设标准目录1253

第二节　建设部标准1257

第三节　国家建材局标准1259

第四节　工程建设推荐性标准1260

第十五篇　建筑业统计1263

第一章　建筑业统计基础知识1263

第一节　建筑业统计的对象1263

第二节　建筑业统计的特点1263

第三节　建筑业统计的范围1264

第四节　建筑业统计的主要任务1265

第五节　建筑业统计的内容和指标体系1265

第六节　建筑业统计的分析方法1266

第一节　基层填报单位有关内容的规定1271

第二章　建筑业统计的基层填报单位概况和常用指标1271

第二节　建筑业统计的基层原始记录1272

第三节　建筑业基层单位统计台帐的种类和主要内容1276

第四节　建筑业基层单位统计的内部报表的主要内容1277

第五节　建筑业统计主要名词解释1287

第三章　建筑产品统计1298

第一节　建筑产品的概念、特点及其分类1298

第二节　建筑产品产量统计1299

第三节　建筑产品价值量统计1307

第四节　建筑产品质量统计1330

第四章　建筑业材料统计1349

第一节　建筑业材料统计概述1349

第二节　建筑业材料收入、消耗和库存统计1349

第三节　材料消耗定额执行情况统计1352

第一节　建筑施工机械设备的统计范围和分类1359

第五章　建筑施工机械设备统计1359

第二节　建筑施工机械设备数量和能力指标的计算1360

第三节　建筑施工机械设备利用情况指标的计算1366

第四节　建筑施工机械设备效率的计算1370

第五节　建筑机械设备总价值和总功率的计算1370

第六节　建筑施工机械化、装配化、工厂化程度的计算1373

第七节　建筑施工机械设备事故统计1379

第六章　建筑业劳动工资统计1380

第一节　建筑业职工人数及其构成统计1380

第二节　建筑业职工工资统计1384

第三节　建筑业劳动时间利用情况统计1388

第四节　建筑业劳动生产率统计1392

第五节　建筑业职工因工伤亡事故统计1396

第七章　建筑业财务成本统计1399

第一节　建筑业固定资金统计1399

第二节　建筑业流动资金统计1404

第三节　建筑业工程成本统计1408

第四节　建筑业利润、税金统计1418

第八章　建筑业经济效益统计1432

第一节　建筑业统计效益统计的意义和任务1432

第二节　建筑业经济效益统计的指标体系1432

第三节　现行建筑业主要经济效益指标1433

第四节　建筑业经济效益的分析与综合评价1439

第一节　工程勘察设计统计概述1441

第二节　工程勘察设计统计常用指标和名词解释1441

第九章　建筑业勘察设计统计1441

附录：全国建筑业统计资料1443

第十六篇　房地产管理1469

第一章　概述1469

第一节　房地产的概念与特征1469

第二节　房地产投资全过程1470

第三节　房地产投资方向的分析1472

第二章　房地产公司1475

第一节　房地产公司的性质与地位1475

第二节　房地产公司的组织管理1476

第三节 中国房地产公司的发展与完善1479

第三章　房地产业1481

第一节　房地产业的兴起与职能1481

第二节　房地产业的内容与我国目前房地产业的特征…………………………………………………………（1482 ）第三节　房地产业政策1484

第四章　房地产市场管理1486

第一节　房地产市场管理的目标、原则与手段1486

第二节　房地产市场管理的基本内容1487

第五章　房地产估价1489

第一节　概述1489

第二节　房地产估价的原则与程序1490

第三节　房地产估价的方法体系1492

第六章　房地产市场概念1495

第一节　从一般市场到房地产市场1495

第二节　房地产市场的体系1496

第三节　房地产市场的特征1497

第七章　中国房地产市场的历史发展1499

第一节　中国房地产市场的曲折发展1499

第二节　中国房地产市场发展的历史分析1501

第八章　中国房地产市场的现状分析1503

第一节　中国房地产市场的现状1503

第二节　中国现阶段房地产市场的特征1505

第九章　房地产市场功能1507

第一节　一般市场的功能1507

第二节　房地产市场的功能1508

第三节　中国房地产市场功能的形成1509

第十章　房地产市场主体1511

第一节　一般市场主体合理行为的条件1511

第二节　房地产市场主体及其塑造1512

第十一章　房地产市场客体1515

第一节　一般市场的客体条件1515

第二节　房地产市场的客体及其培育1516

第十二章　房地产市场的运行规则与信号1519

第一节　一般市场运行规则的条件1519

第二节　房地产市场的运行规则及其建立1520

第三节　房地产市场信号与市场预测1521

第十三章　土地经济与地租理论1523

第一节　土地经济概论1523

第二节　地租理论1526

第三节　土地价格1528

第十四章　土地市场1531

第一节　土地市场概述1531

第二节　土地市场的模式、结构和机能1532

第三节　土地价格1534

第一节　房地产立法及法规体系1536

第十五章　房地产法规1536

第二节　我国房地产立法的现状和问题1538

第三节　国外房地产法规1540

第十七篇　国际工程承包1545

第一章　国际工程承包1545

第一节　国际工程承包概论1545

第二节 国际工程承包市场的形成与发展1546

第三节　我国建筑业参加国际工程承包市场竞争的对策1548

第二章　国际工程招标1550

第一节　工程建设招标方式1550

第二节　工程建设招标程序1552

第三节　招标文件的内容与格式1556

第四节　开标、评标与授标1560

第一节　概述1563

第三章　对投标人的资格预审1563

第二节　资格预审文件的内容1564

第三节　对资格预审书的审查1571

第四节　资格预审的评审方法1573

第四章　国际工程投标1581

第一节　国际工程投标程序1581

第二节　国际工程投标的准备1581

第三节　国际工程标书的内容和格式1585

第五章　标价计算1597

第一节　标价费用组成和计算程序1597

第二节　工程量核算1599

第三节　单价的计算1600

第一节　投标决策1605

第六章　投标决策与标书编报1605

第二节　投标竞争的定量分析1606

第三节　投标报价技巧1615

第四节　标书的编报1617

第七章　国际工程承包合同1619

第一节　导言1619

第二节　合同的种类和内容1619

第三节　合同的主要条件1621

第四节　合同的组成文件及格式1622

第八章　工程建设合同的订立与履行1629

第一节　合同的谈判和订立1629

第二节　合同的履行1632

第三节　合同的中止1636

第一节　国际工程承包的风险1638

第九章　保险、索赔和争端的解决1638

第二节　国际工程承包的保险1639

第三节　施工索赔1641

第四节　合同争端解决1642

第十八篇　施工项目组织与管理原理1647

第一章　项目的一般理论1647

第一节　项目的特征及管理意义1647

第二节　建设项目与施工项目1649

第二章　施工项目管理概论1652

第一节　施工项目的地位与特征1652

第二节　施工项目寿命周期的阶段与内容1653

第三节　施工项目管理总论1656

第一节　施工项目组织形式的概念、原则与依据1657

第三章　施工项目组织形式1657

第二节　几种主要的施工项目经理部组建形式1658

第三节　施工项目现场组织形式1659

第四章　施工项目经理1661

第一节　施工项目经理与施工项目经理负责制1661

第二节　我国的施工项目经理负责制与施工项目经理的遴选1662

第三节　施工项目经理的责任、权力和利益1663

第五章　施工项目经理部1666

第一节　施工项目经理部的地位与性质1666

第二节　施工项目经理部的机构设置1667

第三节　施工项目经理部的工作制度1667

第四节　施工项目经理部的工作关系及其协调1668

第一节　施工项目思想政治工作的功能与特点1670

第六章　施工项目的思想政治工作与民主管理1670

第二节　施工项目思想政治工作的主要内容1671

第三节　施工项目思想政治工作的手段与方法1673

第七章　项目法施工与施工项目管理1674

第一节　施工活动的基本规律1674

第二节 项目法施工的基本点1674

第三节　项目法施工与施工项目管理1676

附录1　施工项目经理资质管理试行办法1677

附录2　有关企业项目管理的工作条例1680

第十九篇　网络技术与施工进度控制1697

第一章　网络计划原理及其在建筑业的应用1697

第一节　网络技术及其在建筑业中的应用1697

第二节 网络图计划的编制与计算1698

第二节　双代号网络计划的时间参数计算1704

第二章　网络计划编制与计算1704

第一节　网络计划及其编制1704

第三节　双代号时标网络计划1708

第三章　建筑施工流水作业法和流水网络技术1710

第一节　流水作业与建筑施工流水作业1710

第二节　流水网络技术1715

第四章　施工项目进度控制概述1718

第一节　施工项目进度控制的内容1718

第二节　施工进度计划1719

第三节　施工进度的日程控制与作业控制1720

第五章　施工进度计划的网络方法1722

第六章　施工进度网络的优化与进度控制1731

第一节　施工网络计划的优化1731

第二节　应用网络计划进行进度成本控制1740

第二十篇　施工项目成本控制1745

第一章　成本控制概述1745

第一节　成本控制的意义1745

第二节　成本控制的分类1748

第二章　成本控制的原则和内容1751

第一节　成本控制的原则和组织1751

第二节　成本控制的程序1754

第三章　工程成本控制的手段1756

第一节　计划控制1756

第二节　工程预算控制1759

第三节　会计控制1760

第四节　制度控制1763

第一节　成本开支范围的控制1765

第四章　工程成本按项目控制的方法1765

第二节　材料费的控制1767

第三节　人工费的控制1769

第四节　机械使用费的控制1770

第五节　其他直接费的控制1771

第六节　施工管理费的控制1771

第七节　指标控制1773

第八节　按施工进度进行成本控制的方法1774

第五章　分析与考核控制1775

第一节　分析控制1775

第二节　考核控制1781

第一章　质量与质量控制1785

第一节　基本概念1785

第二十一篇　施工项目质量控制1785

第二节　质量控制的内容1788

第二章　质量管理的基础工作1790

第一节　质量教育工作1790

第二节　标准化工作1791

第三节　计量工作1793

第四节　质量信息工作1794

第五节　质量责任制1796

第三章　质量控制1797

第一节　工序质量控制1797

第二节　质量控制的统计性工具1802

第三节　质量控制的思考性工具1818

第四节　项目质量检验、评定1830

第五节　质量成本控制1834