《表1 0 哑变量分类编码》

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《基于因子分析与Logistic回归的房地产市场预警模型应用研究》

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由表11，F1越大，P(yi=1|xi）越大，提示风险的概率越高，与实际情况相符。由表10，X参考类别为“未限购”时，X=2（限购）OR值（优势比）为4.857，限购时“提示风险”是未限购时的4.857倍，表明2016年4月实施的限购政策效果有限，并未真正起到控制楼市继续走热的作用；而X=3（限购升级）的OR值为0.130，表示“未限购”时“提示风险”的概率是“限购升级”时“提示风险”的1/0.130倍，即7.69倍，表明“限购升级”有效地控制了楼市持续走热风险。