《表4 有房与无房新市民家庭的购房意愿比较》

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《住房公积金、金融知识与新市民住房租购决策——基于CHFS的证据》

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进一步地，为了比较是否拥有自有住房对新市民的购房意愿的影响，即住房公积金是否可能引起新市民群体的多套房选择行为。本文根据其是否拥有自有住房，将新市民群体分为无房的新市民群体及有房的新市民群体，实证结果如表4所示。结果表明，住房公积金对无房新市民群体的购房意愿具有显著的正向作用，这表明住房公积金显著刺激了新市民群体的首套房需求，但对于新市民购买多套房没有显著的作用，这也充分体现出住房公积金对于刺激住房刚需的积极作用。与此同时，金融知识水平对无房新市民群体及有房新市民群体的购房意愿均产生显著的正向影响，这表明对于新市民群体而言，金融知识水平的提高，不仅能够刺激他们的首套房需求，还能显著刺激新市民群体的多套房投资潜在需求。这可能是因为在房价持续上涨的情况下，住房的保值增值能力突出，住房投资的收益空间较大，住房市场的金融化程度日益提升，因而，住房也成为了不少投机者的投资标的，因此，金融素养越高的群体，同时也越有兴趣进行多套房投资。