《表6:可进项抵扣比例的变化范围》

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《流转税改革对房企税负影响》

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运用房地产行业经验数据分析发现2019年增值税降税1%，会导致房产企业的总税负率下降0.33%；对房地产企业营业利润率及可进项抵扣比例进行了敏感性分析发现，本次2019年增值税降税1%，会导致房地产企业总税负从0.26%至0.38%不同程度的降低；对历次营改增及之后的两次增值税降税一并进行了分析，发现营改增后可抵扣进项比例较高及营业利润率较低的房地产企业比较的有利；估算出了在目前9%增值税率下，当营业利润率为25%时或可进项抵扣比例为达到80%时，目前9%增值税税率下的总税负略微低于营改增之前。