《表2投资性房地产公允价值确认和变动的评估依据和评估方法》

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《公允价值计量在江苏上市公司投资性房地产的运用现状》

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来源:上市公司各年年报

新城控股于2015年12月上市，根据其对外提供的2015年、2016年、2017年和2018年年度报告，该公司对投资性房地产的后续计量模式采用公允价值计量，其公允价值委托外部评估师戴德梁行土地房地产评估有限公司评估。采用的方法主要包括租金收益模型和可比市场法等，所使用的输入值主要包括租金增长率、资本化率和单价价格等。