《表2 我国境内上市公司2014年度公允价值模式核算投资性房地产财务影响统计》

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《新会计准则对投资性房地产会计政策的影响分析》

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新会计准则影响投资性房地产行业的业绩。就传统的成本计量模式而言，以成本为计算标准，房价的浮动对企业的发展尤其在实际成本上不构成威胁，对企业业绩的影响较小。而新会计准则的出现，影响着企业的业绩，因为新会计准则要求实行公允价值模式，带来的影响就是一旦房地产市场产生波动，就直接影响公允价值。如房价上涨时，相应企业的投资性房地产的公允价值也会随之上涨，企业的资产和利润上涨；而发生房价下跌现象时，企业的业绩损失严重。所以公允价值在会计计量模式中处于十分重要的位置。在新会计准则制度影响下，房地产企业的资产和利润管理逐渐成为房地产企业的重要内容。