《表3 住房公积金对欲购房者购房未来购房时间的影响》

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《住房公积金对潜在住房消费的区域差异性影响》

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购房意愿是无房者考虑未来购房时间长短的前提，在剔除没有购房意愿的受访者样本的基础上，针对有购房意愿的无房者，基于logit回归模型，住房公积金对欲购房群体未来购房期限的影响如表3所示。在全样本中，控制其他变量后，住房公积金在1%水平下能够显著缩短欲购房者未来购房时间。拥有住房公积金者在3年之后购房的发生概率是无公积金者的0.37（e-1.006）倍，即有住房公积金的欲购房者计划在3年内买房的可能性更大。由于住房公积金能够在一定程度上降低购房者贷款成本，对于有购房意向的人而言，长期与短期购房所需要的额外支出是在可接受范围的，所以会更倾向于短期内买房，提前享受住房利益。