《表2 住房公积金对未购房者购房意愿的影响》

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《住房公积金对潜在住房消费的区域差异性影响》

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注:显著性水平***p<0.01，**p<0.05，*p<0.1；括号内为标准误。下同

根据本文构建的logit回归模型，分析住房公积金对未购房群体购房意愿的影响，结果如表2所示。在全样本模型中，控制其他变量后，住房公积金对未购房群体购房意愿在10%的显著水平下有正向影响。对于没有住房公积金的人，有住房公积金的无房群体购房愿意更强烈，其愿意买房的发生概率是没有参与公积金者的1.59（e0.465）倍。住房公积金本身就是一种长期住房储金，参与住房公积金制度者不仅可以通过优惠贷款购买、建造自住住房，在满足特定条件下还可以在申请组合贷款，即在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款。这种制度虽然没有降低所购住房价格，但其明显降低了拥有住房公积金无房者的购房贷款成本，使其购房意愿更高，提升了参与公积金的群体购房概率。进一步探究，从调查问卷统计了解到超过80%的未购房者的公积金缴存比例均为10%～12%，且对其购房意愿正向影响并不显著（表2）。所以，相对于未购房者住房公积金缴存比例来说，住房公积金的拥有情况对其购房意愿作用较大，对购房意愿分析更具意义。