《表1 城市建成区与边缘区的土地市场分析》

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《边缘城市:城市空间不连续拓展的经济学释义及延伸思考》

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在土地二级市场中，一般处于向外拓展阶段的城市，其房地产供不应求，土地交易市场多为卖方市场；且在不完全竞争市场下，大型开发商相较于小型开发商更具有价格制定的主动权。在该类市场下，购房者选择的主动权较弱，开发商对楼面价格和出售地块的区位起着支配作用，此时楼面价格趋向购房者所能承担的最高价格，出售地块亦为有利于开发商的最佳地块（表1）。