《表1 住宅小区分布圈层》

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《基于GIS的成都市商品住宅价格时空分异性研究》

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本文以住宅小区为基本研究单元，以时间序列选择2010年、2012年、2014年、2016年、2018（前三季度，简称:2018年 （新）） 年五个时间截面，分别选取五个年份的新建住宅小区全年销售套数排行榜的前300-700小区作为主要研究对象，其研究个数按照当年的新建小区个数作为基数适当增减；住宅价格选择该小区的平均成交价格。此外，由于从2017年开始，成都市房地产市场异常，政府调控政策强势，采取“限价”政策，导致二手房与新房价格“倒挂”，故增加2018年前三季度二手房平均成交价格数据（简称:2018年 （旧）） ，其小区选择与2018年新建小区地理位置邻近的二手房小区。相关数据主要依据中指数据研究院、链家网（https://cd.lianjia.com）、安居客（https://chengdu.anjuke.com）、成都透明房产网（http://www.funi.com/），其中，透明房产网与成都市城乡房产管理局数据相连，实时更新，为数据的时效性提供了保证，此外，对收集到的信息进行重新组织、过滤重复、异常排除等，得到所需样本。