《表4 多元逐步回归分析省级中学周边房价与其影响因子之间的关系》

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《中学学区对周边小区二手房房价的溢价分析——以深圳市为例》

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注:**代表Sig<0.01的显著性。

如表4所示，在省级中学周边影响房价的因素中，本硕以上教师人数对房价有正向的助推作用而生师比、楼龄、与地铁站距离和与CBD距离对房价有反向的抑制作用。本硕以上教师人数每增加1人，中学周边的小区二手房房价上涨10.0%。与之相反，生师比每增加1，房价将下降10.9%；与重大商业服务中心的距离每增加1 km，房价下降18.0%；与地铁站距离增加1 km，房价将下降35.5%。楼龄对住房价格起反向抑制作用，楼龄每增加1年，房价下降5.7%。