《表1 自变量的选取及量化》

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《基于Hedonic模型的城市轨道交通对沿线房价的影响研究——以郑州地铁1号线为例》

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张丽等[8]研究指出，影响住宅价格的因素主要有三类，分别是建筑特征、区位特征和邻里特征，考虑到数据的可获得性，笔者选取了11个因子，分别是容积率、绿化率、建筑面积、物业费、户车比、距地铁口距离、距二七商圈距离、500米公交线路状况、教育配套、生活配套、周边环境作为自变量来分析对房价的影响。见表1所示: