《表1 马斯洛五层需求与基础层、发展层价值的对应关系》

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《长租公寓商业模式构建》

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结合马斯洛提出的人类需求层次理论，笔者认为，长租公寓提供的居住功能保障了租客基本住宿、生活需求。这种住宿需求涵盖了生理需求与安全需求，而社交需求、尊重需求则既存在于基础层，也存在于发展层。自我实现需求主要存在于发展层，需求弹性大，也是长租公寓特别需要关注的租客需求。据此，长租公寓租客的VF和VD与五层需求的对应关系如下表1所示。