《表1 不同投资用途占比数值表》

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《长沙市房地产投资与经济增长的计量关系研究》

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数据来源:根据2018年《中国统计年鉴》计算整理

通过分析房地产投资用途结构，可以看出住宅投资在总投资的使用中占据主体位置，尽管近两年比例开始降低，但之前一直占有百分之六十以上的比例。商业用房的投资比例刚开始比较低，但随着居民需求越来越多样化，大部分房地产企业为了获得更多的商机，开始将商业地产作为投资主方向，甚至出现商业地产热。商业用房投资额和办公楼的投资额在2011年大幅度上涨后开始趋于平缓，这是由于之前的投资热导致了很多非理性的投资，政府加强了对商业地产市场的引导和调控，所以投资有所放缓。但近两年这种非理性投资的现象又有所出现。 （具体见表1）