《表1 住房性质的分布情况 (单位:%)》

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《老年群体居住福利不平等研究——以北京为例》

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有研究发现，北京市居民的住房按性质划分主要有6种:商品房、房改房、回迁房、廉租房、私房和简易楼（目前已基本被拆除）。[10]近年来的实践表明，除此之外，还有公租房、经济适用房和公管房。基于老年群体住房性质的实际分布，保留商品房、回迁房和私房3类；将公租房、廉租房与经济适用房合并为保障房；将房改房（购买的单位房）与公管房（租用单位房）合并为单位房。综上，北京市老年群体的住房性质有5类:单位房、商品房、保障房、私房和回迁房（见表1）。其中，单位房所占比重最大，接近四成，其次是商品房，约占两成。居住在5种性质住房中的居民就是5类住房地位群体———单位房户、商品房户、保障房户、私房户和回迁房户。