《表3 不同国家房地产业增长速度的比较》

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《中国房地产业快速发展奇迹:驱动因素与可持续性研究》

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数据来源:wind数据库，经作者整理。

其五，中国房地产业增长速度领先全球。房地产业是众多发达国家和发展中国家都存在的一个重要产业，但不同国家房地产业增长速度存在着较大的差异。由表3可知，从国别来看，在2001年至2017年期间，日本和德国房地产业发展速度相对缓慢，其年均增长速度分别为0.8%和2.8%；美国和英国增长较快，分别达到4.6%和5.7%；中国和马来西亚等则增长最快，年均增长速度分别达到16.1%和9.2%。从每年的增长速度看，除2008年外，中国房地产业的增长速度均远远超过各国的平均增长速度；即使在2010年以来政府对房地产市场采取了限购限贷等多种宏观调控政策的情况下，中国房地产业仍保持着两位数的增长速度。