《表1 地理位置类似地块的征收补偿单价与国有土地使用权转让单价对比》

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《集体土地征收补偿区片综合地价研究》

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区片综合地价标准执行的时间越长，区片综合地价与土地市场价格的差距就越大。山东省于2015年12月统一调整了区片综合地价，三年八个月后的2019年8月份，临沂市蒙阴县仍然沿用了这一定价标准。2019年8月蒙阴县征收了蒙阴经济开发区太保社区该地块总面积1.3300公顷，为农用地。[10]根据该安置方案可以了解到，该地块土地征收补偿的安置分为三部分，分别为征地补偿安置费111.72万元，地上附着物补偿费28.72万元和社会保障安置费用29.925万元。经计算得出，该地块每亩补偿了8.531万元。太保社区同一时期，挂牌出售的两地块平均每亩单价为22.6万元，[11]与征收补偿每亩单价8.531万元相比，有14余万的差额。（见表1)