《表1《建筑工程建筑面积计算规范》与《房产测量规范》差异对比表》

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《关于房屋定着物单元划分的探讨》

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规划测算面积来自规划测量结果，没有专门的测绘报告，一般包含在设计文件中，而房产测量面积来自房产测绘结果，具有专门的测绘报告。两者的测量机构、测量依据、测量方法均不一致，出现差异属于正常情况。以测量依据为例，规划测算的现行依据主要是《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013），房产测量的现行依据主要是《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）。两者对房屋面积的计算标准和方式本就存在一定程度上的差异，因此双方测量结果也不可能完全一致，如表1所示。