《表1 0 局部莫兰指数：粤港澳大湾区建设规划推高了珠三角地区房价吗——基于双重差分方法的经验研究》

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《粤港澳大湾区建设规划推高了珠三角地区房价吗——基于双重差分方法的经验研究》

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空间权重矩阵用于度量区域间距离，构造该矩阵是计算莫兰指数的前提。考虑到各城市间房地产市场存在空间效应的原因可能有二，一是地理位置，二是经济发展水平。若两城市距离临近且交通便利，则较高房价城市的居民可能会选择在较低房价城市买房，进而拉高后者房价。综合通勤时间、成本及便利性考虑，最终选择空间邻接矩阵及地理距离矩阵。其中，构造地理距离矩阵时，选择城市间高速公路里程作为地理距离代理变量，取里程数的平方的倒数构造。经济发展水平高的城市可能会吸引跨城市房地产投资从而影响房价，因此根据两城市间人均生产总值差值的绝对值的倒数构造经济距离矩阵。检验结果见表9和表10。