《表3 不同方式改造再利用收入预测》

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《优秀历史建筑保护再利用财务评价分析》

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第二，收入预测。根据以往改造成功案例，结合目前的市场行情，本案例周边的房屋租金中，办公用房租金为120元/平米/每月，扣除水电费3.5元/月/平米；物业费6元/月/平米/；空调费15元/月/平米，以及日常的维护、运营、税收等费用和其他不可预见的费用，净租金大概为60元/平米/每月。本案例改造后的收益主要来自于出租房地产取得的租金收入，租金在每年的年初支付，具体收入预测见表3。