《表6 保护再利用项目敏感性分析》

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《优秀历史建筑保护再利用财务评价分析》

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敏感性分析是指从多个不确定性因素中逐一找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险的能力。若某参数的小幅度变化能导致经济效益指标的较大变化，则称此参数为敏感性因素，反之则称其为非敏感性因素。历史建筑保护再利用项目的敏感性分析，主要是分析当空置率、净租金变化一定幅度时，会引起各项财务评价指标发生多大幅度的变化，从而判断敏感因素和非敏感因素，评价历史建筑改造再利用的风险，具体计算见表6。