《表1 城镇老旧小区改造内容分类》

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《房地产市场展望及老旧小区改造措施》

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资料来源:国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》

进入存量时代，房地产对经济的拉动作用从投资转为消费，而城镇老旧小区改造是房地产消费的重要组成部分。2020年7月20日，国务院办公厅正式印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，指出城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类（见表1）。8月18日，住房和城乡建设部等部门发布《关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》，要求到2025年基本补齐既有居住社区设施短板，新建居住社区同步配建各类设施，城市居住社区环境明显改善，共建共治共享机制不断健全，全国地级及以上城市完整居住社区覆盖率显著提升。