《表1 台北市使用组别及有关建蔽率、容积率、庭院等规定（以第一种住宅区为例）》

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《我国台湾地区“国土”空间分区管制的经验借鉴》

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表1：作者根据《台北市土地使用分区管制自治条例》绘制。

简化而言，分区管制的实质即“分区”+“管制规则”，有效的规则需要依托相应的法律法规体系。对于都市土地，各市/县的分区类型及分区管制规则不尽相同，依据“都市计画法台湾省施行细则”及各市自治条例管制。如台北市依据“台北市土地使用分区管制自治条例”将市域土地分为住宅区、商业区、工业区、行政区、文教区、风景区、农业区、保护区、河川区、保存区和特定专用区11个分区，其中住宅区依据居住环境、密度等细分为9个小类，商业区主要依据服务范围细分为4个小类，工业区依据对外部的影响程度分为2个小类。同一种分区的分区管制规则相同。自治条例中具体制定了使用组别、有关建蔽率3）、容积率、庭院等指标规定（表1），以及停车空间与装卸位、骑楼及无遮挡的人行道等具体要求。