《表1 收益平衡评价标准一览》

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《合肥瑶海区旧城更新改造规划路径探索》

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为了定量地对改造收益进行评价，在众多影响因素中，项目组抽取代表现状开发强度的现状容积率、代表出让条件的规划容积率、代表地块拆迁及安置成本的改造成本和代表土地利益的楼地面价格四个关键因素进行分析。这四大因素可通过拆建比、平衡容积率进行概括，通过对地块拆建比与平衡容积率的计算（表1，图8），可以得出四种改造模式。四种改造模式的收益评价如表2所示。