《表4 2011~2015年中心区工业用地变化情况 (单位:hm2)》

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《从“退二进三”到价值创新园区——广州市工业用地的转型与回归》

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注:（1）“其他”用地包括公共设施和公共管理用地、特殊用地、交通用地；（2）由于土地供应的边线与现有工业用地边线不完全重合，产生的零碎斑块不计入年末工业用地总量，因此年末工业用地总量不精确等于上一年度工业用地总量-原工业用地减少量+原工业用地以外新增供应量。

统计结果显示，2011~2015年，越秀区、海珠区、荔湾区和天河区等中心四区工业用地置换为居住用地的规模是174.3 hm2，置换为商服用地的规模是50.99 hm2，置换为其他用地的规模是5.43 hm2，与2004~2010年相比发生了根本性的变化。2011~2015年上述四区新增供应居住用地302.32 hm2、商服用地203.68 hm2、其他用地187.11 hm2。可见，新增经营性用地的主要来源是旧厂房改造，居住用地甚至达到了约60%（表4）。在工业用地大量改造为居住用地的背景下，位于广州国际金融城、由原广州鹰金钱罐头厂在“退二进三”政策下形成的、深受群众喜爱的红砖厂创意产业园，也即将被拆除用作经营性用地出让。