《表6 类型变动站点的用地变动及影响因素》

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《基于类型化的城市地铁站点用地开发研究——以杭州地铁1号线为例》

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注○表示较弱；⊕表示一般；◎表示较强；●表示很强。

站点周边用地的类型变动，受内外多种因素的影响，如城市的自身扩张、新居住区块的开发、地铁线路建设带来的促动等。从功能变迁的角度出发，根据对不同变动模式的站点分析，可以将影响因素归纳为六方面：非建设用地开发、新居住用地开发、老小区或城郊村搬迁、服务功能提升、制造业撤退和交通功能的增强。即使在类型不变的站点，这些因素也大多存在，只是其所表现程度较轻，还不足以改变这些站点的类型（见表5和表6）。