《表4：因子得分系数矩阵：房地产上市公司盈利能力测算与比较》

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《房地产上市公司盈利能力测算与比较》

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由于随机森林模型对于异常值比较敏感，数据可能会出现特别大或特别小的情况，采用分位数进行分级排除异常值影响。综合计量指标P的1/4分位数为-0.184，3/4分位数为0.220，本文将每个公司的盈利能力等级按照综合计量指标分为较弱、中等、较强三等分别用数字0，1，2表示，所有样本的分类结果在7个分项指标上的分布情况如图1、图2所示。数集的划分本文从两个角度出发，第一种本文将2010-2016年数据为样本训练集，2017与2018年数据为测试集，考虑模型的时效性；第二种本文将测算结果视为混合数据，仍然按照7:2的比例将数据划分为训练集与测试集，验证混合数据时的模型准确率。