《表2 商服空间需求模型结果》

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《上海郊区城镇零售商服空间的服务特征及需求规律》

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资料来源：笔者自制.注：显著度*<0.05，**<0.01，***<0.001。

分别对4个能级的D点建模，结果如表2，各模型拟合优度高。从发生地居住人口中青年比例和老年比例的参数均为负来看，中年人的需求强度在3类人中最大，其次是青年人，老年人的最小。这可能因为中年人的家庭需求较大，老年人的生活习惯较传统，青年人的需求更多地部分被网购分流。随着商服空间能级的降低，需求的年龄结构差异减小：青年人比例每增加1%，其对于I、II、III、IV能级商服空间的需求强度相比中年人分别减少2.2%（但统计不显著）、2.1%、1.1%和0.5%；老年人的比例每增加1%，其对于I、II、III能级商服空间的需求强度相比中年人分别减少5.7%、2.9%、2.1%，对IV能级需求与中年人几乎相同；说明青年人更需要较高能级的商业服务，而老年人对较低能级的商业服务需求较大。