《表1 指标选择与变量设定》

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《基于广义超越对数函数的抚州市主城区房地产企业规模经济实证分析》

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（1） 指标选取与变量设定。由于崔德营、张红等在研究房地产企业规模经济问题时选取了人工、建安材料、土地和资金等指标，并取得了较好的研究成果[8][1]，因此，本文也参考该文来选取指标。GTCF模型涉及的指标主要有两类:一是投入类指标，它包括各投入要素成本和总成本，对于房地产企业，各投入要素成本包括劳动力投入费用、实体元素投入价格（如建安材料、土地价格）和资金投入费用等，总成本即所有投入要素的成本之和；二是产出类指标，主要为产出价值量或产品数量，在房地产企业中一般选营业收入为指标。将上述指标数据代入模型，其中劳动力投入费用和营业收入数据可直接获取或通过简单计算得出，资金投入费用可用单位利息价格近似替代，建安材料和土地的投入价格用单位产品费用近似替代。同时引入国房景气指数作为控制变量来消除房地产市场波动带来的成本变化。各类指标与变量设定如表1所示。