《表2 美国房地产统计数据采集》

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《房地产经济折旧及其收益影响》

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（资料来源：作者自制）

第二组数据包括1994年至2019年美国宾夕法尼亚州的住房交易。数据来自Zillow事务和评估数据集，它包含了来自2 750多个县的4亿多个公共记录。本文将销售价格与房地产特征联系起来，选择了费城、匹兹堡和州立大学三个地区进行研究。表2显示了描述性统计，样品特性合理，费城、匹兹堡和州立大学的平均房价分别为28.5万美元、13.5万美元和24.3万美元，且平均建筑年龄不到30年，三个城市的建筑面积约为2 000平方英尺，大城市的平均占地面积（约22 000平方英尺）比州立大学（37 000平方英尺）小，但每个城市的面积差别很大。最后，到中央商务区的平均距离是费城21英里，匹兹堡12英里，州立大学6英里。