《表3 中南建设偿债能力分析》

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《基于哈佛分析框架下中南建设的财务分析》

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从表中可以看出，中南建设的流动比率较为稳定，其中，2016年的流动比率和速动比率最高，受益于房地产市场的快速发展，以及在中南建设的区域深耕的发展战略下，公司资产规模实现了5年3倍的增长，尤其在2017年，资产规模达到了1769亿，相比于2016年增长了51.07%，公司加速拓宽二三线城市的市场，使得其储备增加，市场份额提高。然而，公司的资产周转较慢，流动比率和速动比率都低于行业平均水平。现金比率是企业的即付能力，反映企业在最坏的情况下的偿付能力，五年间公司的现金比率维持在10%到13%，与同行业平均水平相比，现金比率较低，说明公司现金偿债能力不强。资产负债率能够揭示企业的全部资产中债权人的权益，是长期偿债能力的指标，五年间中南建设的资产负债率都在80%以上，表明企业的长期偿付能力较弱，同时，五年间资产负债率在不断上升，由2014年的84.73%升至2018年的91.69%，公司的现金流情况逐步恶化。