《表1 总图优化成本对比分析》

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《房地产设计优化与成本控制研究》

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通过对地下室轮廓线进行部分内缩调整，基本取消了地下室施工过程中的临时桩锚支护，西侧优化后由原220万元减少至约50万元；南侧优化后无需再做支护，节约费用120万元；东侧优化后由原550万元减少至约50万元。通过增加地下2层面积，减少地下1层面积，即减少了项目整体基底面积，根据图纸建模，进行工程量的粗略对比，优化后方案主要混凝土构件工程量差异不大，而桩基筏板费用节省约230万元，公用专业在保持总面积不变的情况下费用增减基本可以持平。综上所述，地下室调整后整体造价节省约1 000万元。总图优化成本对比分析见表1。