《表3 1999年2月—2018年11月全国房地产市场数据描述统计》

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《数据特征驱动的房地产市场集成预测研究》

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从房地产市场投资情况来看，1999年2月房地产开发投资额为92亿元，2018年11月房地产开发投资额为10758.08亿元，1999—2018年房地产开发投资年平均增长率为27.26%。从房地产市场供给情况来看，1999年2月房屋新开工面积为786.86万平方米，2018年11月房屋新开工面积为20140.48万平方米，1999—2018年房屋新开工面积年平均增长率为18.84%。从房地产市场需求情况来看，1999年2月商品房销售额为44.94亿元，2018年11月商品房销售额为13594.43亿元，1999—2018年商品房销售额年平均增长率为35.25%。从全国房地产销售均价来看，我国房价由1999年2月的2164.56元/平方米增长到2018年11月的8777.92元/平方米，增长4.06倍。从房价的周期变化来看，每年春季房价达到峰值，房价表现出围绕长期趋势波动增长的趋势。