《表1 城市更新效益评价系统》

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《基于社会系统分析方法的城市更新演进、机理与实施路径分析》

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资本的逐利性在城市更新过程中，容易让城市更新朝着非理性与非正义的路径前进，损害了城市中原有住民的利益。因此，完整的、理想的城市更新应该是系统性的、关联性和社会性的城市更新。在城市更新过程中，在对原本落后衰败的区域进行物理重建的同时，不能仅仅在资本的驱动下破坏原有空间，而是应该保护符合历史性要求的古城区，保护其文化价值与历史价值。对城市老旧小区和贫民窟进行拆迁重建的过程中，要体现人文关怀和社会关系重建，安置居住地的建设要配套相应的工作机会，并根据城市的空间结构合理修复其社会关系网络，避免因为城市更新使城市变成一个隔离、陌生的城市。